DECENT ARCHITECT

একটা বিল্ডিং দাঁড়ায় যেভাবে—উপরে নয়, নিচ থেকে
অনেকে শুধু ফিনিশিং দেখে,
কিন্তু আসল শক্তি লুকিয়ে থাকে চোখের আড়ালে 👀
Pile & Pile Cap – দুর্বল মাটিতে লোড নামিয়ে দেয় গভীরে
Footing – লোড ছড়িয়ে দেয় মাটিতে
Foundation – পুরো ভবনের বেস
Column – লোড বহন করে উপরের তলা থেকে নিচে
Beam & Slab – স্পেস আর শক্তির ব্যালান্স
Steel Rebar + Formwork – ভেতরের শক্ত কাঠামো
একটা ধাপও ভুল হলে,
উপরে যত সুন্দরই হোক—ঝুঁকি থেকেই যায়।
স্ট্রাকচার মানে শুধু কংক্রিট না,
এটা গণনা, অভিজ্ঞতা আর দায়িত্বের সমন্বয়।
তাই বাড়ি বানানোর আগে
Structure বুঝুন, তারপর Design।
পোস্টটি কাজে লাগলে শেয়ার করুন
আপনার প্রশ্ন থাকলে কমেন্টে জানান।
🆑

🏠 FAR বা Floor Area Ratio – কী এবং কিভাবে নির্ধারণ করবেন?

ধরুন, আপনার কাছে ৫ কাঠা জমি আছে এবং আপনি সেখানে ৮–১০ তলা বাড়ি করতে চাচ্ছেন। কিন্তু এটি নির্ভর করে সরকারি নিয়মের উপর। যেমন – রাজউক, চউক, কেডিএ ইত্যাদির নিয়ম অনুযায়ী ভবনের চারপাশে কতটা ফাঁকা রাখতে হবে তা নির্ধারণ করা হয়। এই নিয়ন্ত্রণকে FAR বলে।

👉 FAR সঠিকভাবে না জানলে ডিজাইন করতে গিয়ে জটিলতায় পড়তে পারেন।

✅ FAR হিসাবের পদ্ধতি (একটি বাস্তব উদাহরণ):

জমির আকার: ৫ কাঠা

রাস্তার প্রস্থ: ২০ ফুট

অনুমোদিত FAR: ৩.৫
(২০০৮ সালের রাজউক বিধিমালার ভিত্তিতে)

✅ 1. Maximum Buildable Area (MBA):

MBA = Land × FAR
= ৫ কাঠা × ৭২০ sqft × ৩.৫
= ৩৬০০ × ৩.৫
= ১২,৬০০ sqft

✅ 2. Maximum Ground Coverage (MGC):

MGC = Land × 62.5%
= ৫ × ৭২০ × ০.৬২৫
= ৩৬০০ × ০.৬২৫
= ২,২৫০ sqft

✅ 3. Number of Floors (NOF):

NOF = MBA / MGC
= ১২,৬০০ ÷ ২,২৫০
= ৫.৬ তলা

✅ 4. মোট তলার সংখ্যা:

= Ground Floor + ৫.৬
= ১ + ৫.৬
= ৬.৬ তলা (প্রায় ৬ তলা + চিলেকোঠা)

🧱 স্মরণীয় বিষয়:
সঠিক FAR জানার মাধ্যমে আপনি বুঝতে পারবেন, আপনি আপনার জমিতে কততলা ভবন নির্মাণ করতে পারবে।

#আর্কিটেকচারাল_ডিজাইন
#ডিজাইন_পরামর্শ
#নির্মান_তদারকি_সহায়তা

#প্রয়োজনে