Benn-Ibler

Aus freudigem Anlass geben wir bekannt:
Kollegin Simone Bründl ist gemäß § 44 ABGB in den Stand der Ehe getreten und führt ab sofort gemäß § 93 ABGB den Familiennamen SEIBT.

Die Änderung ist rechtskräftig, unwiderruflich und in jeder Hinsicht erfreulich.

Das gratuliert den frisch Vermählten herzlich und wünscht für den gemeinsamen Lebensweg alles erdenklich Gute.

⚖️ Haftung von Sachverständigen: Wann führt ein fehlerhaftes Gutachten zu Schadenersatz?

Mit seiner Entscheidung 3 Ob 165/25y stellt der Hashtag klar:
Ein Sachverständiger haftet grundsätzlich auch für ein unrichtiges Gutachten – doch der Geschädigte muss Schaden und Kausalität beweisen.

Im konkreten Fall:
Ein nichtamtlicher Sachverständiger ermittelte in einem Bauverfahren eine Nutzflächendichte von 0,5066 statt der zulässigen 0,40. Weitere Gutachten kamen zu einem anderen Ergebnis. Die Bewilligung wurde später erteilt.
Der Bauwerber begehrte Schadenersatz wegen erheblicher Verfahrensverzögerung – scheiterte jedoch an der Beweislast.

🔍 Wesentliche Punkte:
▪️ Auch nichtamtliche Sachverständige können haften
▪️ Voraussetzung ist ein unrichtiges Gutachten
▪️ Der Kläger muss Schaden und Kausalzusammenhang nachweisen
▪️ Bloße Verfahrensverzögerung genügt nicht automatisch

👉 Für Bauwerber und Projektentwickler bedeutet das:
Selbst wenn sich ein Gutachten später als unrichtig herausstellt, ist eine erfolgreiche Durchsetzung von Schadenersatzansprüchen anspruchsvoll. Eine sorgfältige Dokumentation von Verzögerungsursachen und wirtschaftlichen Auswirkungen ist entscheidend.