BSC Strategy Consulting

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Sommerfeeling das ganze Jahr – 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Seezugang in Vösendorf 🏡

Diese moderne, barrierefreie Gartenwohnung nahe dem Badesee Vösendorf bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl: Ruhig gelegen, lichtdurchflutet und mit privatem Garten – perfekt für Familien, Paare, Senior:innen oder alle, die Wert auf entspanntes Wohnen in Seenähe legen.

Ihre Highlights auf einen Blick:
– 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche
– südwestlich ausgerichteter Garten mit eigenem Gartentor
– nur ca. 500 Meter zum Badesee – exklusiver Zugang für Bewohner:innen
– barrierefrei – ideal auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität
– großzügiger Abstellraum & eigener Parkplatz im Kaufpreis enthalten
– Wohnbauförderung in Höhe von EUR 54.268,14 kann übernommen werden
– sehr gute Infrastruktur: Supermarkt, Kindergarten, Bank, Bushaltestelle & Bahnhof nur wenige Minuten zu Fuß entfernt

Die Wohnung punktet mit einer intelligenten Raumaufteilung: Ein heller Wohnbereich mit Zugang zur Küche, drei Schlafzimmer (zwei davon mit direktem Gartenzugang), ein Abstellraum und ein modernes Bad – alles bequem auf einer Ebene.

Besonderes Extra:
Der Badesee Vösendorf bietet mit ca. 60.000 m² Fläche und gepflegten Grünzonen echtes Urlaubsflair – und das direkt vor Ihrer Haustür.

Eckdaten
Wohnfläche: 81.77m²
Terrassen: 1 ( 17.58m² )
Gärten: 1 ( 49m² )
Zimmer: 4,0
Etage: EG
Etagen: 1
Verfügbar ab: sofort

Preisinformationen
Kaufpreis: € 365.000,00
Grundbucheintragung: 1,10%
Grunderwerbssteuer: 3,50%
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust

Voraussetzungen zur Übernahme: Hauptwohnsitz, Einkommensgrenze, Staatsbürgerschaft/gleichgestellt.

📩 Jetzt Besichtigung sichern und den Sommer 2025 im eigenen Garten starten – mit exklusivem Seezugang! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Weitere Informationen unter: https://bsc-immobilien.at/immobilie/moderne-4-zimmer-gartenwohnung-beim-badesee/

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