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Cinco desarrollos. Cinco oportunidades distintas de invertir en Buenos Aires.

📍 Desde Recoleta hasta Núñez, relevamos las 44 unidades actualmente disponibles dentro del portfolio de desarrollos de ALTGELT para ofrecer una visión clara de ubicación, valor por m², disponibilidad y plazos de entrega.

Cada proyecto responde a una estrategia diferente: renta, preservación de capital, valorización futura o búsqueda de ubicación premium.

💡 Porque invertir no se trata únicamente de comprar una propiedad.

Se trata de entender el mercado, identificar oportunidades y tomar decisiones con información.

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📄 ESCRITURAS
En abril de 2026 se registraron 5472 escrituras en CABA, prácticamente el mismo nivel que hace un año. La actividad logró sostenerse y el mercado empieza a mostrar señales claras de estabilidad luego de años de volatilidad.

🏦 HIPOTECAS
Las operaciones con hipoteca cayeron un 48,9% interanual. Aun así, el mercado continúa funcionando, impulsado principalmente por compradores con liquidez, inversores y operaciones de reposición.

🏙️ LA OFERTA
El valor promedio del m² en CABA se ubica en USD 2.460 y se mantiene prácticamente estable. En lo que va del año acumula una suba leve de 0,4%.

🧾 EN RESUMEN
El mercado dejó atrás la etapa de caída y comenzó lentamente a entrar en una fase de normalización: operaciones sostenidas, precios más estables y una demanda que volvió a activarse.

Todavía existe margen de negociación -especialmente en el usado- aunque ya no con las oportunidades extremas de años anteriores. Al mismo tiempo, el pozo muestra cada vez más firmeza en valores.

Hacia adelante, el gran factor que puede acelerar el mercado sigue siendo el financiamiento. Mientras tanto, la diferencia continúa estando en la gestión: captar bien, poner precios realistas y entender qué propiedades tienen demanda real hoy.

Francisco Altgelt
Presidente de Altgelt Negocios Inmobiliarios.

📅 Seguinos mes a mes con más datos y nuevas oportunidades.