Travis Nguyen - BFM

🏠🍂 Nắm bắt các Xu hướng bất động sản đáng chú ý khi mùa thu đến!

Vào mùa thu, khoảng tháng 9 và tháng 10, thị trường bất động sản Mỹ thường có một số đặc điểm và xu hướng đáng chú ý, như một vòng lặp chu kỳ qua các năm. Đáng chú ý là thị trường mua bán nhà có thể tạm ngưng hoạt động để chuẩn bị cho kỳ nghỉ lễ như Halloween, Lễ Tạ Ơn và Giáng Sinh. Ngoài ra sẽ có các hoạt động khác ảnh hưởng đến cả thị trường nói chung như:

- Thị trường ít cạnh tranh hơn so với mùa xuân và hè. Nhiều gia đình có con nhỏ thường muốn chuyển nhà trước khi năm học mới bắt đầu, do đó nhu cầu mua nhà giảm xuống khi mùa thu đến. Nhiều người đã xong việc bán nhà vào mùa hè. Bạn sẽ có ít lựa chọn nhà hơn, nhưng cũng sẽ đê mặc cả và deal được nhà với giá tốt do không phải cạnh tranh với quá nhiều người mua tiềm năng khác, đặc biệt nếu seller muốn chốt giao dịch mua nhà trước khi kỳ nghỉ lễ bắt đầu.

- Thời tiết mát mẻ, dễ chịu, có vài khu vực sẽ bắt đầu trở lạnh cũng có thể phần nào giúp bạn dễ dàng kiểm tra tình trạng nhà, chẳng hạn như hệ thống sưởi và mái nhà.

- Một sự thật đáng lưu ý là thời gian này những người chưa bán xong nhà từ mùa hè vừa rồi có thể đang gấp rút để chốt được mọi thứ trước khi mùa đông đến. Nếu bạn có thể thương lượng với họ trong thời gian này, bạn sẽ deal được những ưu đãi về giá nhà, hay các điều kiện cũng sẽ được chấp thuận dễ dàng hơn.

📉 Lãi suất hiện tại vẫn đang được kỳ vọng có thể tiếp tục giảm xuống hơn nữa. Thời gian này cực quan trọng nếu bạn muốn nắm bắt kịp thời các biến động về lãi suất để bắt đầu lên kế hoạch mua nhà phù hợp. Nếu bạn cần tư vấn thêm, hãy liên hệ ngay với Travis để chúng tôi có thể hỗ trợ bạn lên kế hoạch sở hữu ngôi nhà phù hợp trong năm nay!

____________________________

📞 Liên hệ Travis ngay bây giờ để bắt đầu hành trình sở hữu ngôi nhà mơ ước tại Mỹ!

☎️ (832) 566-4673

📧 [email protected]

🎥 Xem thêm các tips vay mua nhà: https://www.youtube.com/

🔑 Giải mã giúp bạn: Nắm rõ quy định thuê nhà trong khu vực HOA!

Tiếp nối việc mua nhà tại khu HOA ở bài trước, nếu bạn đang có kế hoạch cho mướn nhà thì mình nên lưu ý những gì về quy định của họ?

📄 Trước tiên bạn nên quyết định hình thức cho thuê của mình là như thế nào. Để có quyết định phù hợp nhất, bạn hãy review lại kĩ điều lệ của khu HOA mình ở. Đó được gọi là CC&Rs (Covenants, Conditions và Restrictions).

👍🏻 Nếu như không có Rental Restriction, không đồng nghĩa là bạn có thể tuỳ ý cho mướn như thế nào cũng được. Thường thì HOA sẽ cho phép owner cho thuê dài hạn, có nghĩa là lease của bạn phải từ 12 tháng trở lên.

🏠 Một hình thức cho mướn khác là Midterm, có nghĩa là từ 6 tháng tới 12 tháng. Hoặc thậm chí là thuê kiểu AirBnB, là Short Term, có nghĩa là lúc nào cũng được, miễn sao thời gian bạn cho khách mướn nhà PHẢI từ 01 ngày trở lên.

⭐️ Nếu có bất kỳ khúc mắc nào, hay chưa hiểu rõ các điều khoản của HOA, bạn vẫn nên nói chuyện tham vấn với Realtor của mình trong lúc mình mua nhà. Chúc các bạn thuận lợi tạo thêm được nguồn thu nhập từ căn nhà của mình nhé!

📞 Liên hệ Travis ngay bây giờ để bắt đầu hành trình sở hữu ngôi nhà mơ ước tại Mỹ!

☎️ (832) 566-4673

📧 [email protected]

🎥 Xem thêm các tips vay mua nhà: https://www.youtube.com/

🔑🏠 Muôn chuyện nhà ở HOA: Có cần phải trả phí tiện ích mặc dù không sử dụng đến?!

Nhiều anh chị khách hàng dù đã đồng ý với các điều khoản mua nhà ở khu vực HOA, nhưng vẫn thắc mắc:” Mình không xài hồ bơi, playground, tiện ích chung của họ thì có cần đóng phí không? Mà tại sao phải đóng khi không xài?”

⭐️ Khi bạn đã sở hữu nhà nằm trong khu vực thuộc HOA - Homeowners Association, bạn vẫn phải trả các khoản phí HOA, ngay cả khi bạn không đụng tới các tiện ích chung.

📄 HOA được thành lập để duy trì và quản lý các khu vực chung, facilities, và đôi khi là các dịch vụ khác trong cả community. Các khoản phí này thường được dùng để bảo dưỡng đường xá, khu vui chơi, hồ bơi, an ninh, cảnh quan, và nhiều dịch vụ khác, tùy thuộc vào chính sách của HOA.

💵 Ngay cả khi bạn không sử dụng các tiện ích này, việc đóng phí HOA là bắt buộc vì phí đã luôn đi kèm với ngôi nhà bạn mua rồi. Cư dân có đóng phí thì mới đảm bảo rằng toàn bộ khu vực được duy trì và quản lý đúng cách. Nó có lợi cho cả giá trị nhà của chính bạn nếu muốn bán lại trong tương lai.

🏠 Travis khuyên bạn tránh quên đóng, không đóng phí HOA vì bạn có thể bị phạt tiền, rắc rối hơn là kiện tụng, hoặc thậm chí tịch thu tài sản. “Nhập gia tuỳ tục”. Hãy cứ xem HOA như một đại gia đình lớn mà ở đó, quyền lợi của chung cũng chính là quyền lợi của bạn!

📞 Liên hệ Travis ngay bây giờ để bắt đầu hành trình sở hữu ngôi nhà mơ ước tại Mỹ!

☎️ (832) 566-4673

📧 [email protected]

🎥 Xem thêm các tips vay mua nhà: https://www.youtube.com/