dmitriyche22

Сегодня нет времени...
Завтра не будет сил...
А послезавтра не будет нас....
Ничего не откладывайте , живите сейчас😉

Часть 2

И вот после слов "я подумаю" мы расстались.
Думал мой клиент к удиалению не долго.
ВТОРИЧКА - был вынесен вердикт.
Ё МОЁ подумал я, что за нах....???
Ведь квартир по параметрам клиента в данном районе нет, а те что есть - 70х годов постройки😵

А аргументы в пользу вторички были такими :
1. Дом построен
2. Сделан ремонт
3. Ищем квартиру с быстрым выходом на сделку
4. По возможности мебелированную
5. Сразу сдаётся в аренду и получаем пассивный доход.
6. Цена покупки +-3 млн. руб.

Изучив объявления об аренде квартир, узнал её стоимость.
В среднем 2-х комнатная квартира с мебелью в районе 14 000р + комунальные платежи по счётчику.
С наступлением отопительного сезона и платой за тепло на руки чистыми будет выходить 11 500р.
Давайте посчитаем
11500рх12мес.=примерно 138000р. В год.
На первый взгляд кажется неплохо.
Но не забываем про то, какой бы не был ремонт, не своя квартира- есть не своя. Состояние со временем только ухудшается. Арендаторы бывают геморные, придётся с ними помучаться. Да и на долгосрочную аренду ещё и поискать придётся.
Вот на это я и стал делать упор.

В споре как известно рождается истина.

Продолжение следует.

Радуйтесь как ребёнок каждому солнечному лучу на пути к большому, теплому, согревающему солнцу в вашей жизни!