AntyDeweloper

Blok wybudowany, odebrany przez urzędy, mieszkania sprzedane i zamieszkane, i ... zaczynają się usterki. Tak jak pisałem w książce, i wiem z własnego doświadczenia, usterki mają prawo się zdarzyć, ale ważne jest to co się dzieje gdy zgłaszamy je do dewelopera. Mamy dwie możliwości:
- deweloper uzna usterki i poczyni kroki żeby je usunąć (np. poprzez firmę która wykonała ten zakres prac lub poprzez inną firme)
- deweloper będzie robił wszystko żeby nie ponosić kosztów napraw. Tzn najprostszym sposobem jest udawanie, że problemu nie ma, że zgłaszane usterki wynikają ze złego użytkowania mieszkania/bloku itp.. i nie uznaje usterek za zasadne. Bardzo sprytna manipulacja, któą można zaadapotwać do prawie wszystich elementów budynku.
Oczywiście w takim wypadku mieszkańy powinny zgłaszać userki do zarządu osiedla który jest najczęściej zarządem powieżonym (art 18 ustawy o własności lokali), który jest nadany i wybrany przez dewelopera a służy temu żeby kontrolować osiedle, mieszkańców i unikać kosztów z tytułu napraw.
Oczywiście zarządca powierzony będzie wykonywał powierzchowne naprawy czy prace konserwacyjne, ale z funduszu remontowego mieszkańców. Sic! nowy blok i już fundusz remontowy i naprawiane z niego usterki 🤦‍♂️🤦‍♂️😂😂
Tak samo ten zarządca powierzony będzie robił wszystko i powie wszystko, żeby tylko nie dopuścić do sporu sądowego, ekspertyzy itd..

Jeżeli mieszkańy nowego osiedla otrzymują takie komediowe listy od dewelopera spychające usterki budowlne/deweloperskie do rangi napraw konserwacyjnych, należy w pierwszej kolejnoeści pozbyć się tego zarządcy i ustanowić zarząd właścicielski, po czym dokonać ekspertyzy usterek/wad budynku, oszacować zakres i potencjany koszt naprawy i przedstawić to deweloperowi (za pośrednictwem prawnika) jeśli to nie poskutkuje to niezbena będzie droga sądowa. Całość szczegółowo opisuje w książce.
https://www.antydeweloper.com/kup/

https://www.money.pl/gospodarka/deweloper-wini-mieszkancow-ci-dewelopera-a-grzyb-rosnie-wentylacja-wreszcie-nie-huczy-bo-nie-dziala-6636756642769760a.html

Koszmar w nowym bloku. Mieszkańcy mają dość, a deweloper jedną odpowiedź Budynki Osiedla Kameralnego w Warszawie zostały oddane do użytku latem 2019 r. - Od pierwszego dnia mamy nieustające problemy z wentylacją, rynnami, windami, bramą garażową. Deweloper uprawia klasyczną spychologię. Winny jest zawsze ktoś inny - skarży się Rafał, który mieszka na osiedl...

Gdy myślisz, że już wszystko widziałeś - a tu drzwi do windy 🤷‍♂️😱
Pytanie po co 🤔