GeSight Surveying and Engineering Services

Naka MOTHER TITLE ba ang lote mo?
NAKABILI KA NG PORTION NG LUPA…PERO HINDI MO MAPATITULUHAN

Naku, baka akala mo dahil hawak mo ang
Deed of Sale, safe ka na.🫣

𝗛𝗜𝗡𝗗𝗜 𝗦𝗔𝗬𝗢 𝗔𝗡𝗚 𝗟𝗨𝗣𝗔 𝗛𝗔𝗡𝗚𝗚𝗔'𝗧
𝗪𝗔𝗟𝗔 𝗞𝗔𝗡𝗚 𝗦𝗔𝗥𝗜𝗟𝗜𝗡𝗚 𝗧𝗜𝗧𝗨𝗟𝗢! 🔑

Paano ba i-hiwalay ang
portion mo sa Mother Title?

𝙄𝙩𝙤 𝙖𝙣𝙜 3 𝙀𝘼𝙎𝙔 𝙎𝙏𝙀𝙋𝙎:

1️⃣ 𝗪𝗔𝗚 𝗛𝗨𝗟𝗔-𝗛𝗨𝗟𝗔 𝗦𝗔 𝗦𝗨𝗞𝗔𝗧!
Kumuha ng Licensed Geodetic Engineer
(hindi lang basta surveyor).

Siya ang gagawa ng subdivision plan na
aaprubahan ng DENR at LRA para magkaroon
ka ng sariling "𝙏𝙚𝙘𝙝𝙣𝙞𝙘𝙖𝙡 𝘿𝙚𝙨𝙘𝙧𝙞𝙥𝙩𝙞𝙤𝙣."

2️⃣ 𝗔𝗬𝗨𝗦𝗜𝗡 𝗔𝗡𝗚 𝗣𝗔𝗣𝗘𝗟𝗘𝗦 𝗔𝗧 𝗧𝗔𝗫!
Kapag may approved plan na, gumawa ng
Deed of Absolute Sale na may
eksaktong sukat.

Bayaran ang Capital Gains Tax
at Doc Stamp sa BIR para makuha ang
CAR (Certificate Authorizing Registration).

3️⃣ 𝗧𝗔𝗞𝗕𝗢 𝗦𝗔 𝗥𝗘𝗚𝗜𝗦𝗧𝗥𝗬 𝗢𝗙 𝗗𝗘𝗘𝗗𝗦!
Dalhin ang lumang title para ma-cancel
ito at para ma-issue ang sarili mong
Transfer Certificate of Title (TCT) na sa
PANGALAN MO NA!

-

💣 𝙆𝙪𝙣𝙜 𝙝𝙞𝙣𝙙𝙞 𝙞𝙩𝙤 𝙜𝙖𝙜𝙖𝙬𝙞𝙣—

👉 nakasabit ka pa rin sa titulo ng iba
👉 wala kang sariling ownership sa papel
👉 at pwedeng maipit ang proseso

💣 𝗛𝗮𝗿𝗱 𝘁𝗿𝘂𝘁𝗵:

Maraming bumibili ng “portion”
pero hindi nila alam kung paano ito mapapatituluhan.

𝘼𝙩 𝙠𝙖𝙥𝙖𝙜 𝙝𝙞𝙣𝙙𝙞 𝙣𝙖𝙥𝙖𝙜-𝙪𝙨𝙖𝙥𝙖𝙣 ‘𝙮𝙖𝙣 𝙨𝙖 𝙨𝙞𝙢𝙪𝙡𝙖—

👉 magkakaproblema sa titulo
👉 magkakaproblema sa gastos
👉 at minsan… hindi na natutuloy





#𝙂𝙚𝙤𝙙𝙚𝙩𝙞𝙘𝙀𝙣𝙜𝙞𝙣𝙚𝙚𝙧