Kimi Realtor

JADI ORANG TERAWAL PILIH UNIT!📣

Sabtu minggu ni (19 April 2025) ada satu event preview ekslusif sebuah projek baru yang akan dibangunkan betul-betul dalam CYBERJAYA.

Lokasi projek hanya 5 minit ke masjid Cyber 10, Hospital Cyberjaya, Tamarind Square, SK Cyberjaya dll.

BUKAN Dengkil❌
BUKAN Cybersouth❌

6 SEBAB KENA TENGOK PROJEK NI?
--------------------------------------
✅ INDIVIDUAL TITLE – Tiada masalah untuk renovate atau extend.
✅ SAIZ TANAH YANG BESAR - 20X70, 20X85
✅ SAIZ BINAAN YANG LUAS – 1900sqft, 2000sqft
✅ 4 BILIK 4 BILIK AIR – Tiada bilik air kongsi, sesuai untuk family yg ada 3-4 orang anak
✅ TERHAD 180 UNIT SAHAJA – Boleh jadi orang terawal pilih unit Sabtu ni
✅ DIJANGKA SIAP 2027 – Ada masa untuk kumpul duit untuk deco rumah nanti
BERAPA HARGA?
BUKAN 1Mil❌
BUKAN 900K❌
BUKAN 800K❌
Harga bermula 7xxK sahaja!🔥Projek landed double storey paling murah di CYBERJAYA!

Oh ya..event Sabtu ni sekali dengan ‘Open House Raya’. Jangan risau, makanan & minuman disediakan. Datang makan & tengok projek. Kalau berkenan, boleh pilih unit terus! Awal-awal ni corner lot, end lot confirm banyak lagi.😁

Contact saya sekarang untuk RSVP
012-224 8385 https://wa.link/xe3nlr
En Kimi | REN48989

‘JADI YANG PERTAMA PILIH UNIT, JOM!’

“Dah berbulan saya survey beberapa RUMAWIP lain tapi RUMAWIP Miharja Cheras ni betul2 menggoda saya sebab dekat dengan stesen LRT/MRT.”

- Encik B (bukan nama sebenar)

Itulah yang Kimi boleh gambarkan betapa bestnya rumawip terbaru dilancarkan di Cheras. Sebenarnya client Kimi ni pun ada survey projek bukan rumawip yang dekat stesen LRT/MRT tapi harganya diluar kemampuan.

Seronok dapat bantu pasangan muda ni booking rumah pertama mereka dengan harga mampu milik. Alhamdulillah.

Tak kan sebab dekat stesen LRT/MRT je pasangan ni berminat?

Ya..ada banyak lagi sebab. Kimi simpulkan 5 SEBAB kenapa projek RUMAWIP Miharja Cheras ni sangat2 best. Dalam group agensi tak henti2 agent update orang booking. SEBAB ke-5 paling best. Baca sampai habis.

♦️𝐒𝐞𝐛𝐚𝐛 𝟏: 𝐋𝐨𝐤𝐚𝐬𝐢 𝐬𝐭𝐫𝐚𝐭𝐞𝐠𝐢𝐤

Sebelum beli property kena cerita lokasi dulu. Lokasi Miharja Residence boleh kata tengah2 KL. Memang easy acces nak ke pusat bandar KL. Lalu Jln Tun Razak 6km dah sampai KLCC.

Siapa nak balik kampung belah selatan 2km dah masuk Jln Sg Besi lepas tu terus je masuk highway . Kalau nak balik Pantai Timur 5km dah masuk MRR2 terus ke Tol Gombak.

♦️𝐒𝐞𝐛𝐚𝐛 𝟐: 𝐁𝐞𝐫𝐝𝐞𝐤𝐚𝐭𝐚𝐧 𝐒𝐭𝐞𝐬𝐞𝐧 𝐏𝐞𝐧𝐠𝐚𝐧𝐠𝐤𝐮𝐭𝐚𝐧 𝐀𝐰𝐚𝐦

Yang ni salah satu selling point utama projek ni. Kalau korang survey projek baru dekat LRT/MRT mesti harga starting dah 400k+. Kimi tahu sebab Kimi pun ada jual projek bukan RUMAWIP berdekatan LRT/MRT.

Macam semua tahu property dekat LRT/MRT ni sangat HOT untuk investment. Jadi andai kata nak upgrade rumah atau tak nak duduk suatu hari nanti kita ada pilihan untuk sewakan RUMAWIP ni.

♦️𝐒𝐞𝐛𝐚𝐛 𝟑: 𝐂𝐥𝐞𝐚𝐫 & 𝐨𝐩𝐞𝐧 𝐯𝐢𝐞𝐰

Biasanya projek tengah KL ni ada je condo/apartment sedia ada yang block view. Miharja Residence ni semua arah tak block.

Paling best ada view menghadap bandar KL nampak mercu tanda utama macam KL Tower, Petronas Twin Tower, Merdeka 118 Tower, TRX.

♦️𝐒𝐞𝐛𝐚𝐛 𝟒: 𝐁𝐨𝐥𝐞𝐡 𝐩𝐢𝐥𝐢𝐡 𝐮𝐧𝐢𝐭

Bagi yang tak tahu ada RUMAWIP berdasarkan cabut undi. Kalau itu nasib lah dapat unit mana. Kena terima walaupun kita tak berkenan unit tu.

Miharja Residence ni jangan risau semua boleh pilih unit. Nak tingkat tinggi? Rendah? Nak view KL? Nak view Banjaran Titiwangsa Nampak gunang ganang hijau takde masalah.

𝐓𝐚𝐩𝐢 𝐤𝐞𝐧𝐚 𝐢𝐧𝐠𝐚𝐭! 𝐒𝐢𝐚𝐩𝐚 𝐜𝐞𝐩𝐚𝐭 𝐫𝐞𝐠𝐢𝐬𝐭𝐞𝐫, 𝐝𝐞𝐯𝐞𝐥𝐨𝐩𝐞𝐫 𝐚𝐤𝐚𝐧 𝐝𝐚𝐡𝐮𝐥𝐮𝐤𝐚𝐧 𝐮𝐧𝐭𝐮𝐤 𝐩𝐢𝐥𝐢𝐡 𝐮𝐧𝐢𝐭.

♦️𝐒𝐞𝐛𝐚𝐛 𝟓: 𝟏 𝐨𝐧 𝟏 𝐬𝐞𝐫𝐯𝐢𝐜𝐞

Nak apply RUMAWIP ni lain sikit sebab kena melalui website. Untuk first time memang blur sikit nak buat step2 tu. Tapi jangan risau Kimi akan guide step by step.

Kimi akan bantu korang sampai lulus sebab ni bukan RUMAWIP pertama yang Kimi uruskan. Dah ada ramai pembeli beberapa RUMAWIP lain Kimi bantu sampai lulus. Sekarang tunggu rumah siap je. Alhamdulillah.🤲🏻

Semua pembeli yang beli dengan Kimi, Kimi akan cerita proses pembelian dari A-Z. Kalau nak tanya apa2 anytime boleh wasap/call. Kalau Kimi free memang Kimi jawab on the spot.

Walaupun kadang-kadang orang tu tak jadi beli pun dia balik dia dah ada ilmu pasal proses beli rumah. Dapat rumah + dapat ilmu + dapat kenal agent yang kacak. 😁 hehe

Gaji bermula 2600 dengan komitmen rendah boleh cuba. Kimi boleh bantu kirakan kelayakan loan. FREE je. Nak Kimi kirakan loan & nak set appointment boleh klik link.👇🏻

https://flow.page/amzarhakimi

Amzar Hakimi (Kimi)
Perunding Hartanah Berdaftar
REN48989

𝗗𝗲𝘃𝗲𝗹𝗼𝗽𝗲𝗿 𝗽𝗲𝗿𝗳𝗲𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻𝗶𝘀𝘁?
Kimi syak developer ni termasuk staff, kontraktor, subkon, arkitek perunding & semua terlibat dengan project ni jenis yang ‘perfectionist’ lah.
Faham tak macam mana? Hasil kerja tu kalau boleh nak se’perfect’ mungkin.
Dia ada 2 je, ada jenis yang ‘perfectionist’ & ada yang sekadar siap. Ala kadar orang kata. Ada yang luar je nampak ‘perfect’ tapi dalamnya hampeh. Tak s**a betul yang jenis macam ni. Grr..
Korang tengok gambar kat bawah. Cantik sangat kan?Ni hasil kerja ‘developer perfectionist’ tu.
𝗜𝗻𝗶 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝗸 𝗧𝘂𝗮𝗻 𝗥𝗲𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝘆 𝟭, 𝗯𝗲𝗿𝗸𝗼𝗻𝘀𝗲𝗽𝗸𝗮𝗻 ‘𝗣𝗲𝗿𝗮𝗻𝗮𝗸𝗮𝗻’(𝗕𝗮𝗯𝗮 & 𝗡𝘆𝗼𝗻𝘆𝗮)
Tuan 1 ni siap tahun lepas. Tahun ni developer yang sama baru launch Projek baru dekat Jalan Kuching. Konsep projek baru ni ‘British Colonial Architecture’ dan ada major improvement.
🔹 3-bedroom 862sft-911sft with balcony
🔹 Leasehold
🔹 Expected completion 2025
🔹 2 parking
🔹 Bulanan bermula RM1600
Kenapa kena consider project ni?
1) 𝗛𝗶𝗴𝗵 𝗰𝗿𝗲𝗱𝗶𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝘆 𝗱𝗲𝘃𝗲𝗹𝗼𝗽𝗲𝗿
Kita masuk tandas R&R pun pilih pintu mana nak masuk apatah lagi nak beli hartanah nilainya 6 angka. Jadi bila kita beli project baru kita kena tahu siapa developer sebab kita beli ni siap in future.

Developer ni past project dia siap awal dan almost 80%-90% finishing dia sama macam apa yang dia tunjuk masa awal dia promote project ni dulu. Orang putih cakap ‘What you see, what you get’.

2) 𝗕𝗮𝗻𝗴𝘂𝗻𝗮𝗻 & 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗶𝗼𝗿 𝗺𝗮𝗰𝗮𝗺 𝗵𝗼𝘁𝗲𝗹
Sebagai graduan architecture, bagi Kimi benda paling menarik untuk projek ni adalah konsep senibinanya. British Colonial Architecture. Sangat ‘rare’ pada zaman sekarang. Developer sangat berani ketengahkan konsep ni. Sangat cantik, kemas & sedap mata memandang.
Setiap hari balik rumah macam balik Hotel Majestic. Tak perlu nak tunggu hujung tahun baru nak staycation dekat hotel. Projek ni buat korang rasa macam duduk hotel. Bila building ni cantik akan jadi limited edition.

3) 𝗟𝗼𝘄 𝗱𝗲𝗻𝘀𝗶𝘁𝘆
Total unit 596 sahaja. Jadi kalau korang duduk pun happy, nak buat investment pun low competition sebab unit sikit. Nak cari rumah harga macam ni, low densitiy di tengah KL agak susah. Mostly 1000-unit ke atas. Kalau less than that biasanya harga mahal sikit.

4) 𝗟𝗼𝗸𝗮𝘀𝗶 𝘆𝗮𝗻𝗴 𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲𝗴𝗶𝗸
Terletak dekat tengah-tengah KL. Sebelah main road Jalan Kuching. Nak masuk Duke Ampang ambil masa 10 saat je sebab betul2 depan rumah.
3.3km ke Publika
6.2km ke Dataran Merdeka
8.4km ke KL Sentral
7.3km ke KLCC
13 km ke Mid Valley
Direct akses ke Duke (Betul-betul depan project)

5) 𝗕𝘂𝗹𝗮𝗻𝗮𝗻 𝗯𝗲𝗿𝗺𝘂𝗹𝗮 𝗥𝗠𝟭𝟲𝟬𝟬
Rate sewa apartment dekat tengah KL dalam RM1000-1200. Sewa condo RM1400-RM1600. If beli rumah ni korang dapat feel duduk rumah macam hotel, dekat tengah2 KL nak pergi mana senang. Rate sama macam sewa condo sekarang.
Even tambah sikit bagi saya tak rugi mana sebab rumah ni at the end jadi rumah korang. As long financial korang tak terlalu terbeban

6) 𝗣𝗮𝗸𝗲𝗷 𝗺𝗲𝗻𝗮𝗿𝗶𝗸 𝘂𝗻𝘁𝘂𝗸 𝗽𝗲𝗺𝗯𝗲𝗹𝗶 𝘁𝗲𝗿𝗮𝘄𝗮𝗹
Beli project ni anda akan jimat almost 70k. Jadi kalau ada saving duit tu semua boleh simpan untuk jadi emergency saving yang anda boleh guna masa projek ni siap.

Gambar-gambar projek ni Kimi tak dapat share dekat media sosial sebab projek ni belum officially launch lagi. Tapi tak launch pun dari total 596 units tinggal 184 sahaja.

Jadi sesiapa yang nak tengok tengok2 projek ni boleh whatsapp, Kimi share details dan gambar. Lagi baik kalau arrange satu masa kita buat Google meet session, Kimi share pasal this project dan korang boleh tanya soalan.

Whatsapp sekarang sebelum unit2 best licin dikebas orang. Ni link ya.
https://wa.link/5jyovz

𝒜𝓂𝓏𝒶𝓇 𝐻𝒶𝓀𝒾𝓂𝒾 (𝒦𝒾𝓂𝒾)
Perunding Hartanah Berdaftar
REN48989