Central Inmobiliaria

🏛️ EDIFICIO EN VENTA - CENTRO HISTÓRICO PUEBLA
💼 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PATRIMONIO HISTÓRICO
📐 DIMENSIONES EXCEPCIONALES:
✅ 4,507 m² construidos
✅ 1,632 m² de terreno
✅ 36 departamentos habitacionales
✅ 5 locales comerciales
✅ Planta baja + 2 niveles superiores
📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
Calle 4 Poniente #908, entre 11 Norte y 9 Norte
Centro Histórico - CP 72000
*Zona UNESCO Patrimonio Cultural de la Humanidad desde 1987
*Arteria comercial de alto flujo turístico
*Acceso a todos los servicios del centro
🏛️ VALOR PATRIMONIAL:
*Fachada artística protegida por INBAL
*Clasificación: Inmueble Artístico del Siglo XX
*Tableros de ladrillo en aparejo tipo petatillo
*Azulejo talavera en formas romboidales
*Balcones con herrería ornamentada
*Cornisas con molduras de cantera
*Edad aproximada: 90-95 años
🏢 DISTRIBUCIÓN ACTUAL:
*36 departamentos en diversos niveles
*5 locales comerciales en planta baja
*Uso mixto: habitacional y comercial
*Estructura sólida con sistemas tradicionales
💡 POTENCIAL DE DESARROLLO:
*Desarrollo residencial premium (respetando fachada)
*Proyecto hotelero boutique
*Uso cultural o institucional
*Espacios corporativos y comerciales
*Renovación con amenidades modernas
🎯 VENTAJAS COMPETITIVAS:
→ Construcción de gran magnitud en zona patrimonial
→ Ubicación privilegiada en polígono UNESCO
→ Fachada histórica protegida (valor agregado)
→ Flexibilidad de uso mixto
→ Alto flujo peatonal y turístico constante
→ Zona de alta plusvalía sostenida

📲 ¿INTERESADO EN ESTA OPORTUNIDAD?
📞 WhatsApp: 52222 7545355
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