Legacy Home Construction

🏙️ရန်ကုန်မြို့မှာ တိုက်ခန်းဝယ်ယူတော့မယ့်သူတွေအတွက် အမှားအယွင်းမရှိစေဖို့ သတိထားသင့်တဲ့ အချက်လေးတွေပြော‌ပြပေးမယ်နော်။

🤗 ရန်ကုန်မှာ တိုက်ခန်းဝယ်တော့မယ်ဆိုရင် ဒါလေးတွေသိထားဖို့လိုမယ်နော်။

🥰ရန်ကုန်လို မြို့ကြီးမှာ ကိုယ်ပိုင်တိုက်ခန်းလေးတစ်ခန်း ပိုင်ဆိုင်ဖို့ဆိုတာ လူတိုင်းရဲ့ အိပ်မက်တစ်ခုပါ။ ဒါပေမဲ့ ဝယ်ပြီးမှ နောင်တမရစေဖို့နဲ့ ငွေကြေးဆုံးရှုံးမှု မရှိစေဖို့အတွက် စေတနာရှေ့ထားပြီး စစ်ဆေးသင့်တာလေးတွေ ပြောပြပေးမယ်နော်။

📌 စာရွက်စာတမ်း ခိုင်မာမှု (Legality)
အရေးကြီးဆုံးအချက်ပါ။
* မူရင်းစာချုပ် ရှိမရှိ။
* အရောင်းအဝယ်အဆက်ဆက် စာချုပ်များ စုံမစုံ။
* BCC (အဆောက်အအုံလူနေထိုင်ခွင့်) ကျပြီးသားလား။

📌 ပတ်ဝန်းကျင်နဲ့ တည်နေရာ (Location)
ဈေးနှုန်းသက်သာရုံနဲ့ မဆုံးဖြတ်ပါနဲ့။
* မိုးတွင်းမှာ ရေကြီးတတ်လား။
* လမ်းပန်းဆက်သွယ်ရေး အဆင်ပြေလား၊ ကားမှတ်တိုင်နဲ့ နီးလား။
* ဈေး၊ ကျောင်း၊ ဆေးရုံ စတာတွေနဲ့ သွားလာရ လွယ်ကူရဲ့လား။

📌 အဆောက်အအုံရဲ့ ကြံ့ခိုင်မှု (Condition)
* တိုက်သက်တမ်း ဘယ်လောက်ရှိပြီလဲ။
* နံရံတွေမှာ အက်ကြောင်းရှိလား၊ အမိုးအကာတွေမှာ ရေယိုတတ်လား။
* လျှပ်စစ်မီးလိုင်းနဲ့ ရေပေးဝေရေးစနစ်တွေ ကောင်းမွန်ရဲ့လား။

📌 ပါဝင်တဲ့ ဝန်ဆောင်မှုများ (Facilities)
*ရေမော်တာ/မီတာ တစ်ခန်းတစ်လုံးလား။
*ဘိုထိုင်အိမ်သာဟုတ်မဟုတ်။
*အဆောက်အဦး အခန်းဖွဲ့ ပါ မပါ။
*ရေချိုးခန်း အိမ်သာ ကြွေပြားခင်းမခင်း။

📌 ရပ်ကွက်အခြေအနေ
* တိုက်ခန်းနေထိုင်သူတွေဟာ စည်းကမ်းရှိရဲ့လား။
* ဆူညံသံတွေ အရမ်းရှိတဲ့ ပတ်ဝန်းကျင်မျိုးလား။

အကောင်းဆုံးအကြံပြုပေးရမယ်ဆိုရင်‌ေတာ့ တိုက်ခန်းတစ်ခန်းဝယ်ယူတော့မယ်ဆိုရင် ကျွမ်းကျင်တဲ့ အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်တွေ ဒါမှမဟုတ် ရှေ့နေတွေနဲ့ သေချာတိုင်ပင်ပြီး စာချုပ်ချုပ်ဆိုဖို့ မမေ့ပါနဲ့နော်။

အခုလိုအချက်ကလေးတွေနဲ့ပြည့်စုံတဲ့တိုက်ခန်းလေးတစ်ခန်း ဝယ်ယူချင်တယ်ဆိုရင်တော့ Legacy Home Construction ကိုသတိရပေးပါနော်။


#ကြိုပွိုင့်တိုက်ခန်း
#လစဉ်အရစ်ကျ #မြောက်ဥက္ကလာပမြို့နယ် #𝒂𝒑𝒂𝒓𝒕𝒎𝒆𝒏𝒕𝒇𝒐𝒓𝒔𝒂𝒍𝒆 #𝐫𝐞𝐬𝐢𝐝𝐞𝐧𝐭𝐢𝐚𝐥𝐛𝐮𝐢𝐥𝐝𝐢𝐧𝐠 #𝐁𝐮𝐢𝐥𝐝𝐢𝐧𝐠 #𝐂𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧

LH-01 project Foundation formwork ရိုက်ခြင်း မှတ်တမ်းများ

LH-01 project Foundation သံဆင်ခြင်းလုပ်ငန်း မှတ်တမ်းများ

Mat Foundation (Raft Foundation) အကြောင်း သိကောင်းစရာ

Mat Foundation ဆိုတာက အဆောက်အအုံတစ်ခုလုံးရဲ့ အောက်ခြေမှာ ကွန်ကရစ်ပြားကြီး တစ်ချပ်လုံး ဆက်ပြီး သွန်းလောင်းထားတဲ့ အုတ်မြစ်အမျိုးအစားပါ။ ဒါကို ဖော်မြူလာဖောင်ဒေးရှင်း (သို့) ဖော်မြူလာအုတ်မြစ် လို့လည်း ခေါ်ကြပါတယ်။

အားသာချက်တွေ က ဘာတွေလဲ။

၁။ မြေပျော့တွေမှာ အထူးသင့်တော်တယ်
မြေအနေအထားက သိပ်မာမနေဘူး၊ ပျော့နေတယ်၊ ရေဝပ်တယ်ဆိုရင် Mat Foundation က အကောင်းဆုံးပါပဲ။ ဧရိယာကျယ်ကျယ်နဲ့ အလေးချိန်ကို ဖြန့်ပေးလိုက်တဲ့အတွက် မြေပျော့တွေမှာလည်း လုံခြုံစိတ်ချရပါတယ်။

၂။ မညီမညာ နစ်မြုပ်တာကို ကာကွယ်ပေးတယ်
တစ်ခါတလေ အဆောက်အအုံတစ်ခုရဲ့ နေရာအနှံ့မှာ မြေအနေအထား မတူညီတာမျိုး ရှိတတ်ပါတယ်။ Mat Foundation က အပြားလိုက် ဆက်နေတဲ့အတွက် တစ်နေရာတည်း ပိုနစ်တာမျိုး မဖြစ်အောင် ကာကွယ်ပေးပါတယ်။

၃။ မြေအောက်ရေမြင့်တဲ့နေရာမှာ အဆင်ပြေတယ်
မြေအောက်ရေ မျက်နှာပြင်နဲ့ နီးနေရင် အုတ်မြစ်တွေ တူးရတာ ခက်ခဲပါတယ်။ Mat Foundation က မြေကြီးပေါ်မှာ တိုက်ရိုက်ခင်းပြီး လုပ်လို့ရတဲ့အတွက် နက်နက်နဲနဲ တူးစရာမလိုတော့ဘူးပေါ့။

၄။ မြေအောက်ထပ် (Basement) နဲ့ လိုက်ဖက်ညီတယ်
ဒီဖောင်ဒေးရှင်းကိုပဲ မြေအောက်ထပ်ရဲ့ ကြမ်းခင်းအဖြစ် ထပ်မံအသုံးချလို့ရတဲ့အတွက် သီးသန့်ကြမ်းခင်းထပ် ထည့်စရာမလိုတော့ဘူး။

၅။ ငလျင်ဒဏ်ခံနိုင်စွမ်း ကောင်းမွန်တယ်
တစ်ခုလုံးဆက်စပ်နေတဲ့ ဖွဲ့စည်းပုံကြောင့် ငလျင်လှိုင်းတွေကို ကောင်းစွာ ခံနိုင်ရည်ရှိပါတယ်။

အားနည်းချက်တွေ ကရော ဘာတွေလဲ။

၁။ ကုန်ကျစရိတ် မြင့်မားနိုင်တယ်
ကွန်ကရစ်နဲ့ သံမဏိ အသုံးပြုမှု များပြားတဲ့အတွက် ဆောက်လုပ်ရေး ကုန်ကျစရိတ်က များသွားတတ်ပါတယ်။

၂။ မြေမာတဲ့နေရာတွေမှာ မသင့်တော်ဘူး
ကျောက်ဆောင်တွေ ရှိတဲ့နေရာ ဒါမှမဟုတ် မြေသားက အရမ်းမာနေတဲ့နေရာမျိုးမှာ Mat Foundation ထက် တခြားအုတ်မြစ်အမျိုးအစားတွေက ပိုသင့်တော်နိုင်ပါတယ်။

၃။ ဒီဇိုင်းရေးဆွဲရတာ ရှုပ်ထွေးတယ်
အထူးသဖြင့် Beam တွေ ထည့်ဆောက်ရတဲ့ Mat ဒါမှမဟုတ် Piled Raft လိုမျိုး အဆင့်မြင့်တွေအတွက် တွက်ချက်မှုတွေက ပိုမိုရှုပ်ထွေးပါတယ်။

---

အကျဉ်းချုပ်ပြောရရင်

Mat Foundation ဟာ မြေပျော့ဒေသတွေ၊ မိုးမျှော်တိုက်ကြီးတွေ၊ မြေအောက်ထပ် (Basement) ပါတဲ့ အဆောက်အဦးတွေ အတွက် အထူးသင့်တော်ပါတယ်။ မြေပြန့်ပြန့်နဲ့ ဝန်ကိုခံနိုင်တဲ့အတွက် လုံခြုံမှုရှိပေမယ့် ကုန်ကျစရိတ်များတာ၊ဒီဇိုင်းရေးဆွဲရတာ ရှုပ်ထွေးတာ စတဲ့ အချက်တွေကိုတော့ မဆောက်လုပ်ခင်ကတည်းက သေချာလေး ထည့်စဉ်းစားထားဖို့ လိုအပ်ပါတယ်။


#မြောက်ဥက္ကလာပအိမ်ခြံမြေ
#မြောက်ဥက္ကပကြိုပွိုင့်တိုက်ခန်း