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Condominio litigioso? Come lo affronta l’agente immobiliare

In Italia siamo specialisti del settore: sono in corso ben due milioni di liti (inteso come liti giudiziali) per ragioni condominiali.
E la convivenza forzata dal Covid ha contribuito a peggiorare la situazione.

Dato il grande numero di decisioni giudiziali, gli orientamenti in materia sono difficili da seguire. Però esistono alcune linee tendenziali. Il notaio Remo Bassetti, il primo e unico notaio ad aver creato un volume e un videocorso di formazione specificamente rivolto agli agenti immobiliari, ne individua alcuni, che riguardano ad esempio il diritto di servirsi di cose comuni:

“Un uso più intenso della cosa comune è ammissibile se non altera la destinazione e impedisce quello altrui; un criterio di turnazione valido è legittimo per rendere ordinato e paritario il godimento di un parcheggio, una forma di alterazione della cose è anche lo scadimento della condizione del bene; gli interventi sul muro comune sono tendenzialmente ammissibili, salvo i soliti limiti di non nuocere all’uso altrui e al decoro”.

Nel capitolo dedicato ne “Il Grande Libro per Gli Agenti Immobiliari” si legge anche di proprietà del lastrico solare (con la smentita di alcune leggende metropolitane), di impianti di videosorveglianza, di vincolo alla destinazione degli appartamenti.

E anche del perché i mediatori immobiliari litigano sui condomini: vorrebbero esercitare la professione di amministratore. Anche qui, la giurisprudenza in materia si è espressa in termini contrastanti, e la discussione è ancora aperta.

Una conoscenza mirata del diritto facilita il lavoro quotidiano dell’agente immobiliare. Clicca qui se vuoi approfittare dell’offerta di lancio de “Il Grande Libro per Gli Agenti Immobiliari” e/o del videocorso collegato, ottenendo il massimo possibile per padroneggiare tutte le nozioni di diritto (esattamente quelle del tuo campo) che ti servono per eccellere nel mestiere
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