damico.ir

روزنامه تجارت نیوز
۲۲ اردیبهشت ۱۴۰۰

مسکن در تهران کاهش قیمت داشت

این موضوع در حالی رخ می‌دهد که فعالان بازار مسکن در تهران می‌گویند که قیمت ملک در دو هفته اخیر حدود ۲ تا ۳ درصد کاهش داشته است. آنها افزایش عرضه و بیشتر شدن تقاضای فروش را عامل کاهش جزئی قیمت مسکن می‌دانند.

در همین زمینه منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن به تجارت‌نیوز گفت: مسکن در تهران ارزان شده است و در بازه زمانی فعلی بهترین فرصت برای خریداران مسکن پیش آمده است. چرا که فروشندگان برای عرضه مسکن خود تخفیف‌های ویژه‌ای را برای خریداران اعمال کرده‌اند.

او اظهار کرد: هر چند با ریزش برخی بازارهای موازی مسکن مثل ارز، خودرو و طلا، ریزش قیمت در بازار مسکن چندان رخ نداده است اما وضعیت فعلی بازار مسکن تا پیش از انتخابات فرصت مناسبی برای خریداران است، چرا که معلوم نیست پس از این اقتصاد ایران با چه معادلاتی مواجه شود.

گفتنی است محمد اسلامی، وزیر راه و شهر سازی در ابتدای فروردین گفته بود: « در سه ماهه آخر سال ۱۳۹۹ عرضه خانه برای فروش فوق العاده زیاد شده و تحت تاثیر آن قیمت مسکن کاهش داشته است.»
#مسکن #خریدمسکن #بازارمسکن

قیمت آپارتمان تهران

رودکی بعد از چهاراه بوستان سعدی کوچه میرشکرائی
آپارتمان 63مترمربع یک خواب حیاط دار
دارای حیاط مستقل و در اختیار حدودا 50 مترمربع
با سرویس بهداشتی ایرانی مستقل در حیاط
سرویس فرنگی مستر اتاق خواب
ملک جنوبی
نما سنگ
4 طبقه تک واحدی
19 ساله
قابلیت رهن
پذیرائی و اتاق و آشپزخانه نور طبیعی و مستقیم
10 متر انباری سندی
بدون پارکینگ و آسانسور
رنگ آمیزی کامل
تخلیه آماده تحویل
قیمت : 1300000000
تماس جهت بازدید و ارسال عکسها از طریق واتساپ : 09128454039

منصور غیبی، کارشناس ارشد بازار مسکن در گفت‌وگو با روزنامه «تعادل» :
تحلیلی که پایه علمی ندارد
پیش از این، برخی از کارشناسان بازار مسکن پیش بینی می‌کردند که اگر شاخص کل بورس ریزش کند، بخشی از نقدینگی از بازار سهام به سمت بازار مسکن سرازیر می‌شود، اما در عمل، با توجه به آمار اعلامی درباره تحولات نیمه اول شهریورماه این اتفاق نیفتاده و آن سناریور محقق نشده است. غیبی درباره دلیل عدم تحقق این سناریو می‌گوید: این تحلیل از جمله تحلیل‌هایی است که بین سرمایه‌گذاران و بازارگردانان بحث می‌شود و خیلی پایه علمی ندارد. اولا کسانی که بورس رفتند و برگشتند با توجه به آمارهایی که از سوی متولیان بورس ارایه می‌شود، اکثرا ۱۰ تا ۱۵ میلیون سرمایه داشته‌اند. یعنی فرد ملک ۳ میلیاردتومانی خودش را نفروخته یا از بازار مسکن با هدف رفتن به بازار سهام خارج نشده است. کسی که با ۵ میلیارد تومان در بازار مسکن برای خود خلق ثروت می‌کند و به اصطلاح حرفه‌ای این کار شده است، اساسا به‌طور ناگهان وارد یک فضای ناشناخته دیگر همچون بازار سهام نمی‌شود. در نتیجه این آدم‌های حرفه‌ای با پول‌های درشت هیچ‌وقت سرمایه خود را در حوزه‌ای ناشناخته و نامعلوم سرمایه‌گذاری نمی‌کنند. او می‌افزاید: مجموع سرمایه‌ای که از بورس خارج شده است، عدد بزرگی است اما این افراد اجتماع یا شرکت تشکیل نمی‌دهند که با آن پول در مسکن سرمایه‌گذاری کنند. هر کس می‌رود دنبال علایق شخصی خودش چرا که سرمایه‌های آنها با توجه به این افزایش قیمت‌های صورت گرفته در بازار مسکن، حتی کفاف خرید یک آپارتمان ۵۰ متری را هم نمی‌دهد. در نتیجه این تحلیل که خروجی بازار سهام وارد بازار مسکن می‌شود، درست نیست. شاید فرد خارج شده، برود و دو تا سکه بخرد یا طلای آب شده بگیرد. ضمن اینکه ورود به بازار مسکن هم نیازمند دانش و تجربه است. این حوزه، همچون بازار سرمایه، حوزه بسیار پیچیده‌ای است. از این رو توصیه می‌کنیم، افراد در حوزه‌ای که کم و بیش مسلط هستند، اقدام به سرمایه‌گذاری کنند.

damico.ir updated their business hours.