Premiumfi

Nous observons au final une situation inédite : la conjugaison de cette inflation par les coûts au maintien des taux bas produisant un double mouvement de poursuite de la bulle immobilière et un accroissement des dettes des Etats.
Dans un contexte de multipolarisation (montée en puissance des BRICS) et de désindustrialisation de l’espace nord-américain européen, les tensions avec le monde eurasiatique ne font qu’amplifier l’entropie en cours.

On ne peut concevoir un taux sur les marchés déconnectés du réel et hors sol. Pour que les taux ne remontent pas, il faut une pression à la baisse sur les facteurs de la demande, ces facteurs étant les revenus professionnels et le taux de profit des entreprises ou une politique d’accroissement de la masse monétaire par un rachat massif par les banques centrales des créances sur les marchés financiers.

Afin de ne pas paralyser le marché immobilier, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) a été de nouveau obligé d’intervenir le 27 janvier 2021 pour atténuer ses propres critères, à savoir, un taux d’endettement remonté à 35% et une durée de crédit pouvant dépasser les 25 ans si tant est qu’un différé d’une durée maximum de deux ans soit prévu (les 25 ans sont calculés sur la période de remboursement).

Plus surprenant et un aveu d’impuissance en creux, le taux de flexibilité pour les octrois ne respectant pas ces critères, est passé de 15 à 20 % de la production trimestrielle, tout en n'y incluant pas les rachats de crédits et les restructurations. Le Conseil a aussi précisé que 80% de ces octrois hors normes bénéficieront aux acquéreurs de résidences principales et parmi ceux-ci 30% devront être des primo-accédants…