Morsi&Co.

Les lumières derrière sont jolies, mais la vraie fête c’est quand je décroche ton financement 💸🎉

✨ En 2025, le courtier n’est plus une option… il est devenu indispensable.

Face à des taux encore incertains et à des règles bancaires de plus en plus strictes, avoir un allié stratégique à ses côtés change tout.

✅ Négociation : accès privilégié à plusieurs banques et conditions de taux optimisées
✅ Gain de temps : centralisation des démarches et dossier clé en main
✅ Accompagnement humain : conseils personnalisés et sécurisation du projet de A à Z

👉 Un courtier, ce n’est pas seulement trouver un taux.
C’est vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier, avec expertise et sérénité.

🔑 Chez Morsi & Co., nous croyons que chaque projet mérite un financement sur-mesure et un accompagnement humain de qualité.

📌 Alors, prêt à concrétiser vos projets en toute confiance ?

🏠 Taxe foncière 2025 : la hausse est déjà là !

En 2025, tous les propriétaires voient leur taxe foncière augmenter.
➡️ Une revalorisation nationale de +1,7 % est automatiquement appliquée sur la base locative de ton logement.
➡️ Certaines communes ajoutent en plus une hausse locale, ce qui alourdit encore la note.

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📌 Quand recevras-tu ton avis ?

Dès fin août si tu n’es pas mensualisé.

À partir du 20 septembre si tu es mensualisé.

Paiement obligatoire avant le 20 octobre 2025 (ou autour du 25 si prélèvement à l’échéance).

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💶 Exemples concrets

🏢 Appartement T3 en ville : 2 000 € → 2 034 € (+34 €)

🏡 Maison individuelle : 2 800 € → 2 847 € (+47 €)

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💡 Bon à savoir

✔️ Des exonérations existent (rénovation énergétique, revenus modestes, âge, etc.)
✔️ La hausse finale dépendra aussi des décisions de ta commune.

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📍 MORSI & CO.
👉 On vous aide à anticiper vos charges pour préparer vos projets immobiliers en toute sérénité.

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💬 Et toi, as-tu déjà reçu ton avis de taxe foncière ?
Partage ton expérience en commentaire ⬇️

Frais de notaire : ce que vous payez vraiment.
La majorité = taxes (droits de mutation), puis émoluments du notaire et débourses (formalités).
Repères (France) : Neuf 2–3 % · VEFA < 3 % · Ancien 7–8 %.
Besoin d’un chiffrage propre à votre projet ? On le fait ensemble, sans jargon.

DM : écrivez « FRAIS » pour une estimation claire.

🏡 Comment la banque analyse votre dossier ?
Avant de dire OUI à votre crédit immobilier, la banque regarde 3 points :
1️⃣ Vos revenus et vos charges → est-ce que vous pouvez rembourser sans dépasser la limite d’endettement ?
2️⃣ Votre patrimoine → avez-vous de l’épargne, un petit matelas de sécurité ou déjà un bien ?
3️⃣ Votre projet → est-ce que le financement demandé correspond bien à votre situation ?
💡 En clair : la banque veut s’assurer que vous pouvez rembourser sereinement et que votre projet est cohérent.
Chez MORSI&CO, on simplifie tout ça pour vous aider à présenter un dossier clair, solide et convaincant.