HealthApp

ليه العقار السكني التقليدي مبقاش بنفس الجدوى زي زمان؟

كتير من الناس في مصر اتعودوا يشتروا شقق بهدف الإيجار أو إعادة البيع. لكن الواقع دلوقتي:

الإيجارات ضعيفة وغير مستقرة

الصيانة بتكلف كتير

المستأجرين بيتغيروا باستمرار

العائد غالبًا أقل من 5% في السنة

👩‍⚕ هنا بيظهر القطاع الطبي كخيار مختلف وأكثر استقرارًا:

1️⃣ طلب دائم – العيادات والخدمات الصحية مطلوبة طول الوقت، ومش مرتبطة بدورات السوق.
2️⃣ عقود طويلة – الأطباء بيرتبطوا بمكان عيادتهم لسنين، فالمخاطرة أقل.
3️⃣ رأس مال أصغر – بدل ما تحتاج ملايين علشان تشتري وحدة كاملة، في حلول مرنة تخليك تبدأ بمبالغ أقل.
4️⃣ سيولة أعلى – مشاركة الملكية في وحدات طبية أسهل في إعادة البيع من بيع شقة كاملة.
5️⃣ دخل دوري أعلى – العيادات بتدي دخل سنوي ما بين ٦٪ لـ ٨٪ في المتوسط، بجانب زيادة مستمرة في قيمة الوحدة.

فالخلاصة أن العقار لسه وسيلة قوية لحفظ القيمة، لكن محتاج أسلوب أذكى يواكب 2025.