Libra Legal Foundation

نصائح عند كتابة عقد البيع 👍👍

١- لا تشترى عقد البيع الموجود فى المكتبات.
٢- احرص علي أن يحرر العقد محام.
١- النص على تاريخ ويوم تحرير العقد.
٢- التأكد من أهلية المتعاقدين للتصرف والتعاقد وإقرارهم بذلك.
٣- كتابة بيانات المتعاقدين (الإسم كاملا - رقم البطاقة - العنوان تفصيلا).
٤- عند وجود وكالة يجب كتابة رقم التوكيل ومكان توثيقه والتأكد من سلامته.
٥- عند وجود ورثة يتم كتابة رقم إعلام الوراثة وعند وجود قاصر يتم كتابة رقم قرار الوصاية ورقم موافقة النيابة الحسبية.
٦- وصف المبيع وصفا تفصيليا لا يدع مجال للشك أو التأويل من حيث الحدود والمساحة ورقم وتاريخ رخصة البناء.
٧- يتم ذكر الحصة المشاعة المرتبطة بذلك المبيع على أن تكون محددة بالنسبة المئوية.
٨- كتابة أيلولة الملكية وتسلسلها والتأكد من صحة الأوراق وإستلامها.
٩- كتابة الثمن بالأرقام والحروف (الثمن الحقيقى).
١٠- عند وجود أقساط للسداد، يتم كتابة قيمتها ومواعيد استحقاقها وكتابة الشرط الجزائي.
١١- إقرار البائع بأنه لم يسبق له التصرف في العين كما يضمن عدم تعرضه هو أو الغير للمشترى في العين موضوع البيع.
١٢- إقرار البائع بضمان العيوب الخفية وتحمل المسئولية في حاله ظهور اى عيب خفي بالمبيع.
١٣- كتابة عدد صفحات العقد وعدد بنوده وعدد النسخ ويفضل أن يكون من ثلاث نسخ.
١٤- التأكد من صحة وسلامة التوقيعات والبصمات.
#مؤسسه المجد للمحاماه والاستشارات القانونيه
العنوان / ش متحف المطريه _ برج الدفراوي _ أعلي سنتر شاهين- ميدان النعام _ المطريه
ت/01025707433-01121211427

👈 لو هتشترى شقة من ورثة خد بالك من الأتى 🧐

١ - الاطلاع والحصول على صوره من إعلام الوراثة كى تتأكد من عدد الورثه واسمائهم .

٢ - توقيع جميع الورثه على عقد البيع .

٣ - فى حالة وجود توكيل من أحد الورثه للغير يجب الحصول على صوره التوكيل والتأكد من صحة التوكيل وصلاحيته و هل التوكيل يبيح للوكيل عن الوريث اجراء التصرف من عدمه .

٤ - الافضل تحرير عقد و توكيل من جميع الورثة لصالحك يبيح البيع للنفس اوالغير .

٥ - فى حالة وجود عقد قسمة بين الورثه يجب التأكد من صحة هذا العقد .
#مؤسسه المجد للمحاماه والاستشارات القانونيه
عنوان / ش متحف المطريه _برج الدفراوي _ أعلي سنتر شاهين _ ميدان النعام _ المطريه
ت/01025707433-01121211427