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Die vierte Richtige: vollständige Dokumente

Von der Wiege bis zur Bahre – Formulare, Formulare
Kaufinteressenten möchten sich natürlich genau über Ihre Immobilie informieren, bevor der Entschluss zum Kauf gefasst wird.

Stellen Sie also sicher, dass Sie alle nötigen Dokumente bereithalten, um keine Auskunft schuldig zu bleiben!

Und nun begeben Sie sich in Ihr Büro, schauen Sie im Wohnzimmerschrank nach, im Bücherschrank, in Ihren Akten. Vielleicht haben Sie die Dokumente sogar schon gescannt.

Sicher haben Sie alles gut abgeheftet und aufbewahrt.

Die Sicherheitsbewegten unter Ihnen haben die Dokumente vielleicht im eigenen Tresor oder im Bankschließfach.

Und da Sie nicht täglich mit diesen Dingen zu tun haben und diese auch Jahrzehnte lang nicht benötigen, kommen Ihnen manche sehr unbekannt vor.

Aber keine Bange: bei Ämtern, Behörden, Ihrer Hausbank oder Ihrer Versicherung sind die Dokumente allemal aufbewahrt. Es kostet halt ein bisschen Zeit und Mühe, sie zu besorgen.

„Ein kleiner Abschnitt aus meinem Buch: „Privat Immobilien verkaufen“

Ab dem Jahr 2000 war kein Neubau aus den vergangenen Jahren seit 1990 mehr mit Gewinn zu verkaufen.

Von etwa 1995 an bis zum Jahr 2010 betrug die kumulierte Wertminderung von Wohngebäuden je nach Region zwischen 15 und 50 %.

Sogar die Mieten und die Grundstückspreise sanken in dieser Zeit um die gleichen Prozentsätze. Bei gewerblichen Neubauten war es teilweise noch dramatischer.

Die meisten Käufer von Eigentumswohnungen büßten ihr Erspartes ein und mussten im Falle eines Verkaufs noch Teile des nicht durch den erzielbaren Preis gedeckten Darlehens zusätzlich an die Bank zahlen.

Banken, die das Immobilienspiel der Neunzigerjahre mitspielten und ohne zu rechnen und zu prüfen jeden Darlehensantrag durchwinkten, wurden mit Verlusten bestraft, sogar manchmal auch wegen Betrugs, Übervorteilung, arglistiger Täuschung strafrechtlich und zivilrechtlich verfolgt.

Schadenersatz musste gezahlt werden, Geld- und Freiheitsstrafen wurden verhängt. Viele Vertriebsgesellschaften (sogenannte „Strukturvertriebe“) stellten ihren Betrieb ein.

Viele dieser „Strucki“ genannten Verkäufer, meistens Handelsvertreter, sprangen über die Klinge. Selbstmorde von Immobilienvertrieblern und Käufern wurden auch in der Presse publik.

„Ein kleiner Abschnitt aus meinem Buch: „Privat Immobilien verkaufen“