Alexiss Group s.r.o.

Chystáte se na první prohlídku nemovitosti. Kde zjistíte skutečný stav věcných břemen? Nahlédněte do katastru nemovitostí a ověřte všechny zápisy. Zjistěte také plánovanou výstavbu v okolí a porovnejte její vliv na budoucí hodnotu nemovitosti. Prověřte dostupné dokumenty ještě před návštěvou, abyste měli při rozhodování dostatek informací. www.alexiss.cz

První dojem často rozhoduje o tom, jak kupující vnímají hodnotu nemovitosti. Může neuklizený byt ovlivnit prodejní cenu? Ano, protože pozornost se snadno přesune od předností nemovitosti k drobným nedostatkům. Zjistěte, které části bytu jsou při prohlídce nejvíce viditelné. Ověřte stav jednotlivých místností a vytvořte vzdušný a přehledný prostor. Díky dobré prezentaci mohou zájemci lépe vnímat skutečný potenciál nemovitosti. www.alexiss.cz

🚗 So**ed parkoval v jejich garáži. Prý „to tak dělali vždycky“.

Jenže když klienti koupili nový dům, zjistili, že so**ed považuje jejich garáž za své parkovací místo. Byl přesvědčený, že na to má právo, protože to tak fungovalo řadu let mezi předchozími majiteli.

Po prověření dokumentace se ukázalo, že žádná písemná dohoda ani právní oprávnění neexistovaly.

To, že něco funguje dlouhodobě, ještě neznamená, že je to právně v pořádku.

Právě proto doporučujeme před koupí nemovitosti důkladně prověřit nejen samotnou nemovitost, ale i vztahy a dohody, které se k ní vážou. Některé problémy totiž nejsou na první pohled vidět.

Prodáváte nebo kupujete nemovitost? Ozvěte se mi. Ráda vám pomohu, aby vás během obchodu nic nepříjemně nepřekvapilo.

🌐 [www.alexiss.cz](http://www.alexiss.cz)

Jak byste reagovali vy, kdybyste po nastěhování našli cizí auto ve své garáži? Napište do komentářů. 👇

Co když je voda nebo elektřina vedena přes so**ední pozemek bez smlouvy. Prověřte, zda má nemovitost vlastní legální přípojky a samostatná odběrná místa. Ověřte dokumentaci k napojení sítí a nahlédněte do smluv s dodavateli energií. Zkontrolujte také souhlasy vlastníků pozemků a přípojek. Díky tomu zjistíte skutečný stav nemovitosti ještě před podpisem kupní smlouvy. www.alexiss.cz

🏡 Koupili byste si dům na bývalé skládce?

Zní to jako něco, co byste poznali na první pohled. Jenže realita může být úplně jiná.

V tomto případě vypadal pozemek naprosto bez problémů. Krásná zahrada, klidné místo a dům připravený k prodeji. Až při prověřování historických podkladů se ukázalo, že v minulosti byla část pozemku využívána jako navážka odpadu.

Najednou se objevily otázky ohledně podloží, stability terénu a budoucího využití pozemku.

Tento příběh připomíná jednu důležitou věc – při koupi nebo prodeji nemovitosti nestačí prověřit jen současný stav. Někdy je potřeba podívat se i do minulosti.

Právě tam se totiž mohou skrývat informace, které mohou ovlivnit rozhodnutí kupujícího i samotný průběh prodeje.

👉 Setkali jste se někdy s nečekaným překvapením při koupi nebo prodeji nemovitosti? Napište do komentářů.

👍 Pokud vás baví skutečné příběhy z realitní praxe, dejte videu lajk a sledujte můj profil.

🌐 www.alexiss.cz

🏡