Jacy Hong

🔅地产局公布了今年二月份的成交数据，与去年同期相比，多伦多独立屋均价达到$178万2，增幅7.56%⬆️，半独立屋下降3.38%，联排别墅上升27.46%⬆️，公寓降幅0.27%

🔅York Region约克郡独立屋均价达到$156万4，上涨13.30%⬆️，半独立屋均价上升14.25%⬆️，联排别墅增幅21.84%⬆️，公寓涨了2.89%⬆️

🔅Mississauga独立屋均价$160万6，增幅7.24%⬆️，半独立屋下降7.39%，联排别墅降幅12.42%，公寓均价降了7.79%

🔅Oakville独立屋均价达到$211万4，下降4.28%，半独立屋降幅19.12%，联排别墅降了8.15%，公寓上升2.01%⬆️

⭐️我们可以明显看到，虽然核心区（多伦多 & YR）的房屋价格有所上升，但实际成交数量依然比之前少了很多，这也说明一些卖家们觉得offer价格合适就出售，觉得offer价低就自己继续留着不卖

⭐️而且905的大片偏远城市，房屋均价跌的更多，反复强调：距离核心区域越远的地方，受市场影响价格波动越大

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🔅地产局公布了去年十二月份的成交数据，与前年同期相比，多伦多独立屋均价达到$162万4，降幅0.15%，半独立屋上升10.98%⬆️，联排别墅下降21.67%，公寓上涨1.48%⬆️

🔅York Region约克郡独立屋均价达到$164万3，上涨0.06%⬆️，半独立屋均价上升8.63%⬆️，联排别墅增幅4.05%⬆️，公寓下降2.37%

🔅Mississauga独立屋均价$139万7，增幅3.09%⬆️，半独立屋上升7.75%⬆️，联排别墅上涨8.41%⬆️，公寓均价减少2.23%

🔅Oakville独立屋均价达到$204万9，下降7.99%，半独立屋降幅30.76%，联排别墅增幅7.43%⬆️，公寓降低4.63%

🔅从两个多月前，市场就已经开始回升，今年各个社区会逐步涨起来。奥克维尔房价依然是每月起伏非常大，成交量较少

📍地产收益我们只看long-term （至少8到10年以上），而不是短期起伏

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