JAF Asset Management

As obras do Litoral Plaza Santos iniciam no 1T25. As edif**ações nas imagens 3D são apenas parte do complexo comercial, corporativo e residencial a ser executado nessa região mais central da cidade, alinhada ao Canal 01, Canal 02 e a Av. Ana Costa. Valorização e relevância aos Bairros Campo Grande, Marapé, Vila Belmiro, Vila Mathias e Jabaquara.

Grupo Peralta inspirou-se no estilo Open Mall americano. Sobre áreas verdes e impactos na vizinhança penso que tenha evoluído se comparado aos primeiros estudos a que tive acesso. Esse projeto final parece-me mais responsável com o meio ambiente, áreas verdes aumentadas, 150 árvores trazendo vida e cor a uma generosa praça pública de 5.000 m².

Há cinco anos (Dez/2019) soou oportuno investir no Campo Grande junto ao Canal 02. Essa aquisição figura entre os três cases de maior valorização, na modalidade compra tradicional. Incremento de 100% em menos de 4 anos (2020-2023). Meu saudoso Tio Toninho nos distantes anos 80 também investiu em um pequeno Residencial na famosa Vila Belmiro.

Nova Linha de Metro Rubi (H), aproximando ainda mais os Concelhos do Porto e Gaia 🇵🇹. As obras arrancam este ano, saindo da Boa Vista no Porto a Santo Ovídio em Vila Nova de Gaia. Serão 6,3 Km de extensão, 8 Estações e 1 nova Ponte sobre o Rio Douro.

Ao final de 2021 por pouco não compramos um T1 ou T0 aí na região da Rotunda da Boa Vista, bem próximo à Casa da Música. Cheguei a falar com o Notário Alex Rimmel, hoje com o seu escritório recém mudado pra Av. da Boa Vista. Levantei interesse, documentos e tratei preço em duas opções em construção e finalização.

A primeira, um T1 na R. de 5 de Outubro com a Promotora 🇧🇷 Pentagonoscópio do Mauricio Di Roberto e Marcio Fenelon, Ex-especialista Real Estate da famosa Empiricus, hoje incorporada ao BTG Pactual. A outra opção, um T0 na R. de Nossa Sra. de Fátima com a Promotora 🇮🇱 Fortera do polêmico Elad Dror e sócios.

Vale dizer que em 2023 a Fortera esteve envolvida em escândalo de favorecimento com notórias figuras da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia. Em Portugal chama-se de Promotora, a Incorporadora, como é chamada no Brasil. Vc encontra mais informações e um belo vídeo com ótima CGI do trajeto futuro da Linha Rubi (H) no linharubi.metrodoporto.pt

Ps. Em 🇵🇹 não se acentua Metrô.

Olá a todos! Dias atrás recebi o material completo desse Lançamento Imobiliário alto padrão bastante aguardando na Orla de Santos, litoral de São Paulo. O último grande terreno livre (~3250m) localizado no famoso e desejado bairro do Gonzaga. Projeto composto por duas imponentes Torres de frente para o mar. O empreendimento PW36 será desenvolvido na Av. Presidente Wilson, 36.

Como sabem atuo como investidor e gestor imobiliário no Brasil e Portugal. Em Dez/2019 adquiri algumas unidades em Santos junto à Silamar Construtora do Sr. Américo Mendes 🇵🇹 e Filhos. Construtora e Incorporadora do referido lançamento PW36. Vale ressaltar que o Sr. Américo Mendes era irmão do Sr. Armênio Mendes, outro relevante empresário de Santos e região.

No tocante à concepção e realização dos condomínios finalizados pela Silamar Construtora o resultado vem sendo surpreendente. Em Jun/2021 me foram entregues unidades no Residencial São Gregório, no bairro Campo Grande em Santos. O referido nos foi vendido como Padrão Médio, mas após concluído foi avaliado pela Prefeitura como Padrão Fino de infraestrutura e acabamento.

Vale ressaltar a valorização atípica do Residencial São Gregório, acima de 100% em apenas 3 anos. Embora não atue com corretor obtive junto à House de Vendas da Silamar autorização para contribuir na apresentação e divulgação do PW36. Assim sigo à disposição para um detalhamento sobre esse belíssimo empreendimento à beira-mar na Praia do Gonzaga em Santos.