Tariq Rizvi

নামজারী করার পদ্ধতি!

নামজারী কি?
জমি ক্রয় করলে অথবা জমির বর্তমান মালিক মৃত্যুবরন করিল সরকারের রেকর্ডপত্রে পূর্বের মালিকের নাম পরিবর্তন করে বর্তমান মালিকের নাম সংযুক্ত করাই মূলত নামজারী।

এই নামজারী কীভাবে করবেন?

নামজারী টা মূলত কি সূত্রে করছেন তার উপর নির্ভর করে আপনার কি কি কাগজপত্রের প্রয়োজন হবে। যদি উত্তরাধিকার সূত্রে নামজারী করেন তবে পূর্বতন মালিকের মৃত্যুসনদ এবং ওয়ারিশান সনদ। কোন নিবন্ধিত সংস্থা যদি হয় যেমন কোম্পানি, পার্টনারশিপ ফার্ম, সমবায় সমিতি, সোসাইটি অর্থাৎ সংস্থাটি যেকানে নিবন্ধিত সেখানকার নিবন্ধন সনদ।দলিল সূত্রে জমির মালিকানা লাভ করলে জমির দলিল। এর বাইরে সবার ক্ষেত্রে প্রয়োজন হবে, এক কপি ছবি, বায়া দলিল, পর্চা, পূর্বতন মালিকের নামজারী বা পূর্বতন মালিকের নাম খতিয়ানে রেকর্ডে থাকলে সে খতিয়ান সমূহ।

বর্তমান সময়ে প্রায় সকল নামজারী ই ই-নামজারী হয়ে গেছে। ফলে আপনাকে নামজারী প্রক্রিয়া সম্পাদন করতে হবে অনালাইনে। ভূমি মন্ত্রলায়ের ওয়েবসাইটে গিয়ে নামজারীর আবেদনটি সম্পন্ন করতে হবে।

ওয়েবসাইটে থাকা প্রক্রিয়া একের এক অনুসরণ করে এই নামজারী প্রক্রিয়া সম্পন্ন করতে হবে অর্থাৎ ওয়েবসাইটে যাওয়ার পর আপনি একের পর তথ্য পূরণ করার জন্য অপশন পাবেন, ধীরে ধীরে অত্যন্ত সতর্কতার সাথে সেসব পূরণ করবেন। এই নামজারী আবেদনের সময় একটা জিনিশ খেয়াল রাখতে হবে যেন জমির দাগ, খতিয়ান, দলিল নম্বর এইসব নির্ভূল যেন থাকে।

আবেদন সম্পন্ন হওয়ার পর আপনার প্রয়োজনীয় কাগজপত্র আপলোড করতে হবে। আবেদন প্রক্রিয়া সম্পন্ন হলে কাগজপত্রের এক সেট আপনাকে এসি ল্যান্ড অফিসে জমা প্রদান করতে হতে পারে। আপনার আবেদন সঠিক প্রক্রিয়ায় সম্পন্ন হলে এটি সংশ্লিষ্ট ভূমি অফিসে পাঠানো হবে প্রতিবেদনের জন্য। প্রতিবেদন প্রাপ্তির পর শুনানির জন্য একটা ডেট পড়বে। এই ডেটের তারিখ আপনি মোবাইল এসএমএস এর মাধ্যমে পাবেন। প্রয়োজনীয় কাগজপত্র নিয়ে এসিল্যন্ড অফিসে উপস্থিত হবেন শুনানির দিনে। শুনানিতে আবেদন মঞ্জুর হলে নামজারী ফি প্রদান করতে হয়। এই নামজারী ফি ও আপনি অনলাইনে প্রদান করতে পারেন।

নামজারী ফি প্রদান করার পর অনলাইনেই নামজারী খতিয়ান এবং ডিসিআর এর কপি পাবেন।

নামজারী পুরো প্রক্রিয়াই অনলাইনে প্রদর্শিত হয়; অর্থাৎ আবেদনটি কোন ধাপে আছে আপনি তা দেখতে পারবেন। সুতারাং অনলাইনে খেয়াল রাখতে হবে আবেদনের ধাপ এবং সেই অনুযায়ী তদ্বির গ্রহণ করতে হবে।