YAS Living

😮 «Почему так дорого?» Или от чего зависит цена на юнит в Дубае.

Иногда смотришь на лот — все нравится, все классно. Заходишь посмотреть цены и заливаешься истерическим смехом в полном недоумении.

Бывает, что обычные объекты продают за оверпрайс. Бывает, что достойный и привлекательный юнит можно купить по цене ниже рынка.

Итак, рассказываю, как формируются цены.

👉🏻Локация и близость к основным объектам инфраструктуры

Наличие офисных зданий или торгового центра в районе повышает спрос на аренду.

Школы и прочие «семейные заведения» привлекают жильцов с детьми, что тоже повышает спрос и цену.

👉🏻Ликвидность

Считается, что студии и квартиры с одной спальней продаются быстрее и обеспечивают более высокую доходность.

Потому они могут стоить неоправданно дорого.

👉🏻Стоимость содержания недвижимости

Чем больше взносы и прочие расходы на обслуживание, тем выше цена.

👉🏻Качественный ремонт и инфраструктура

Застройщики стремятся привлечь покупателей бассейнами, спортивными залами и прочими зонами активности. Чем разнообразнее и современнее инфраструктура, тем выше спрос на аренду, от того и растет цена.

👉🏻Вид из окна

За море часто приходится доплачивать. А квартиры с видом на сад/город продают дешевле.

🔺 Часто бывает так, что квартиры в районе с минимальной инфраструктурой и видом на городскую застройку пытаются продать за огромные деньги.

Такие объекты не пользуются спросом и являются неликвидами — купи и пожалей.

Именно поэтому я не продаю всё подряд. Только объекты, где оправдана цена и есть потенциал высокого спроса на аренду.

👉🏻 напишите мне в директ, чтобы договориться о консультации и узнать больше о Дубае и недвижимости в этом городе

😱 ПЕРВОЕ КАЗИНО В ОАЭ ♣️

В сети опубликовали первые изображения казино-отеля – курорта Wynn Al Marjan Island Resort в Рас-Эль-Хайме!

Строительство Wynn Al Marjan Island Resort – комплекса с казино идет прямо сейчас! Двери курорта откроются уже в 2027 году. Уже сейчас понятно, что он станет новой архитектурной достопримечательностью Объединенных Арабских Эмиратов.

Интересный факт: площадь курорта составит 18.500 м2 и даже будет превосходить по размеру аналогичный казино-отель в Лас-Вегасе 😱🔥

Стоимость строительства оценивается в 💰4 млрд

Wynn Al Marjan Island Resort будет предлагать для размещения гостей 1.500 номеров, люксов и вилл, на его территории будут работать 24 ресторана, магазины и спа-салоны.

Курорт будет предназначен как для однодневных визитов, так и для многодневного пребывания. В частности, по вечерам гостей будут ждать ультрасовременные лазерные и световые шоу-представления.

Таким образом Wynn Al Marjan Island Resort станет первым в ОАЭ отелем с казино и, как считают эксперты, изменит правила игры на туристическом рынке Рас-Эль-Хаймы. Colliers International заявила, что уже к 2023 году курорт привлечет более 5,5 млн туристов.

Благодаря открытию нового курорта Эмират не только получит больше туристов, но и может ожидать общего подъема экономики, а также спроса на НЕДВИЖИМОСТЬ! В 2027 году Рас-Эль-Хайму могут посетить 3,8 млн туристов, вы представляете эти темпы роста❓😱

Я занимаюсь подбором недвижимости не только в Дубае, но и также в Рас-Эль-Хайме. Для бесплатной консультации пишите мне в Директ✍️

#недвижимостьдубай #недвижимость #дубай #оаэ #расэльхайма #курорт #казино #остров #маржан #островмаржан #брокердубай